房屋抵押是很多人贷款的选择，但是对于很多没有经验的人来说，了解房屋抵押的手续和程序说明就是一道难题。那么，房屋抵押如何办理呢？
一、抵押纯属民间行为
在我国，抵押是个人与个人之间的借贷行为，主要是为了保障出借人的利益。所以，抵押并不是像办理房产买卖一样的法定程序，因此，在办理抵押过程中需要注意一些细节和风险。
二、抵押房屋应具备以下条件
- 1、抵押贷款是按照抵押房产的市场价值的50%至70%之间进行贷款。
- 2、抵押房产的产权证应在抵押人名下。
- 3、房产应处于抵押人的合法占有、有权处分的状态。
- 4、抵押人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力。
三、抵押流程
1、与银行或其他金融机构协商贷款额度和贷款利率；
2、评估房屋价值，根据房屋价值和还款能力进行合理的额度评估，并担保房屋的评估价格与抵押贷款额度相匹配；
3、拟订房屋抵押合同；
4、签署房屋抵押合同并缴纳相应手续费用；
5、机构对购房人的财产、征信、收入、负债等情况进行审查；
6、申请银行贷款；
7、贷款发放并完成抵押登记。
四、注意事项
- 1、在选择贷款机构时，一定要选择可靠、有行业声誉的金融机构，并要浏览金融监管部门的相关信息。
- 2、在签署抵押贷款合同时，要认真阅读，了解各个条款内容。
- 3、要按照约定及时还款，以免因逾期而导致丧失抵押房屋。
以上就是有关房屋抵押怎么办理的相关介绍，希望对大家有所帮助。