波斯顿矩阵（Boston Matrix）又称成长矩阵、BCG矩阵，是由波士顿咨询公司（Boston Consulting Group）于20世纪60年代初提出的一种管理分析工具。但是，在房地产领域，它成为了一种被广泛应用的房价预测工具。
波斯顿矩阵将房地产市场分为四个象限，分别是片区成长期、成熟期、收缩期和发展期。片区的成长期代表其市场正处于快速上涨期，此时该区域的房价可能处于低水平；片区的成熟期是市场房价发展到高峰期或处于稳定状态，此时房价会相对高昂；片区的收缩期就是市场房价开始阶段性下滑的阶段；片区的发展期代表该区域房价可能出现超预期上涨甚至狂飙。
波斯顿矩阵的优势在于既可以衡量区域的房价水平，又可以在一定程度上预测后市房价的走势。不过，它同样会受到大量因素的影响，请谨慎使用，以免因误差而造成不必要的风险。