随着北京市场的不断升温，顺义别墅区的房价也在不断攀升。据不完全统计，目前顺义区别墅均价已经达到5万元/平方米以上，同时，顺义的别墅数量也在逐渐增多。
尽管顺义别墅区价格不再是低调，但是仍有一定的投资价值。从未来的角度看，随着大兴国际机场和临空经济区的建设，顺义区将迎来更多的人群涌入，别墅的价值也会因此增加。
此外，顺义别墅区离紫竹院、中关村等商圈仅有30分钟车程，同时也紧邻机场高速、京藏高速等多条主干道路，交通便利。同时，顺义还是一个环境优美、氧吧林多的区域，别墅区绿化率高、空气质量好，是很多人向往的居住地。
总的来说，顺义别墅区价格的暴涨虽然是双刃剑，但是对于有长期规划的投资者来说，仍有不少投资机会和收益点。